天龍八步投資法
天龍八步第一步是「高築牆、廣積糧」，也就是要先存足本金。像前面提到投資需要去學習且實際投錢體驗投資的過程，這需要先存多少錢呢？一般建議至少存200萬元。為什麼會建議要存200萬元呢？第一原因是因為存錢過程中需要好幾年的時間，剛好學習投資相關知識與能力，才能對投資有正確的觀點與心態。第二個原因就跟天龍八步投資心法的第二步有關。
天龍八步第二步是「狡兔三窟」，也就是分散投資來降低風險，不要把所有的錢都投入同一個項目，建議最少要分散為四個項目，又因為每個項目都可能有它最低的投資限額，再加上還要保留足夠的預備金，當作逢低加碼或是東山再起時的資金來源。
天龍八步第三步是「風馬牛不相及」，就是確保你的投資標的之間互不相干，很多人都誤會所謂的「投資標的之間互不相干」，認為只要有所不同就是了，例如投資股票、基金、債券，或是購買店面、住家、辦公室，就認為是互不相干，其實不是，因為股票、基金、債券都是會波動的指數型金融工具，店面、住家、辦公室都是房地產，一旦某項目受影響，其實其他的都受影響。互不相干指的是獲利模式、適用法規、投資屬性都不一樣，這樣當某一個市場受到打擊時，不會影響你的其他投資的項目。
天龍八部第四步是「去蕪存菁」。經過一段時間的投資後，你應該評估哪些投資項目是成功的，那些是應該淘汰的，然後集中資源，也就是第二步所留的預備金投資於那些成功的項目。
總的來說，投資需要時間、經驗和學習。始終保持謹慎，從小處開始，並隨著時間的推移逐步增加你的投資。
天龍八部第五步是「借力使力」。當你已經掌握了投資的祕訣，就可以考慮用借款的方式放大你的投資。但在這之前，必須確保你已經經歷了前面的學習階段，否則你可能會作出錯誤的決策，這是許多人初次投資常犯的錯誤。
當我們想快速達到財富的目標時，純粹靠自己存錢很難達成。例如，假設每月存3500元，要存到100萬元需要二十三年。但如果你能借款100萬元去投資一個年回報率12％的項目，那麼你的資金每年可以增加12萬元。扣掉每月要還借款的本利攤，實際每月只需要還款3500元左右，跟一開始單純每月存3500元一樣，但七年後你的100萬投資就回本了，遠比原本的二十三年來得快三倍以上！
然而，這裡有個要注意的地方。借款投資像是一把雙刃劍，有高回報的同時，也伴隨著高風險。
不過，借力使力的理念不僅僅在金錢上。例如，開公司請員工就是一種利用他人時間的方式。當老闆付給員工3萬元薪水，但員工為公司賺回6萬，這就是借力的好處。當然，請員工也有其風險和挑戰，但如果能夠管理好，則收益可觀。
所以，借款投資不是壞事，但關鍵是要有能力控管風險，並且在投資前進行深入的研究，避免盲目跟隨或投資不合適的項目。
投資其實是一門技藝，每一種投資工具都有其特定的要求。舉例來說，當你選擇投資股票，你必須要能夠承受股票的起伏和相關新聞的不斷刺激。這並不是說投資股票就是錯的，但你必須對其有足夠的認識和心理準備。
天龍八部第六步是「滴水穿石」。當你考慮放大投資時，不僅要注意投資的金額大小，還要謹慎地考慮這種放大能夠持續多久。一些工具或策略的效益可能只持續一年或三年，這只是時機財，所以長期獲利是真正的挑戰。換句話說，你需要找到能夠持續長時間的獲利模式，這才是時間財。
只有你能敢把獲利再次投資，而不是把獲利贖回，而且敢連續十年、二十年以上重複投資，這正是在利用複利的原理。當然這前提需要你選擇的投資工具或策略是正確的。否則，你可能會失去原本的利潤。
天龍八部第七步「坐以待幣」，也就是藉由第六步讓資產累積到足夠大的金額時，就要放到更長期、更穩定能產生現金流的工具，坐享其成等待臺幣入賬，到這一步考慮的就是如何確保資金有穩定的回報。一個策略是把大筆資金放入穩定的投資項目，例如保單或是優質公司固定配息的債券。儘管這些投資的回報可能只有3％或5％，但當你能投入上千萬時，這仍然能為你提供穩定的現金流。
許多人在他們的事業巔峰時期賺了很多錢，但卻因為沒有穩定的現金流而面臨經濟困境。因此，我們應該始終記住：不僅要賺錢，還要確保這筆錢能夠為我們創造持續的現金流。
天龍八部第八步「固若金湯」。想像你正在打造一個賺錢的「工具」，最重要的是，你希望它能夠穩固、不受外界干擾。那麼，就要考慮把會影響到這個賺錢工具的各種風險事先排除掉，讓你的投資不動如山地不受任何影響，就像選擇投資的保單或公司債，你不會將所有的錢都投在同一家公司，而是選擇分散投資於不同的公司，以降低風險。
或是選擇投資於不同的保險公司，你可能會同時選擇國泰、南山、富邦進行保單規劃，這樣即使其中一家有問題，你的投資仍然有保障。
或者，如果你決定開創一個事業，例如連鎖飲料店，當你已經開設了多家分店，你也需要考慮到可能影響事業的各種風險。例如，員工的素質、原材料的品質、品牌聲譽、場地安全等，都需要嚴格控制以確保顧客的好評。
最終的目的是確保當你的投資或事業模式建立起來後，盡可能事先排除各種風險，包含「人、事、時、地、物」各種風險，讓投資能夠穩固且不受干擾。這就像一道「防護屏障」，提前預測可能的風險並採取措施來避免它們。
例如，如果你選擇用租金作為固定現金流入，你可能需要學會如何篩選房客，甚至簽訂公證的合同。還有一種方式是，你可以與包租代管公司合作，讓他們負責處理所有的事情，這樣即使有問題，也是由他們承擔風險。
總結來說，不論你選擇哪種方式賺錢，最重要的是確保你的現金流穩定，盡量減少所有可能的風險因素，這樣你的投資或事業才能真正的「穩固如山」。
本文摘自《預見50歲後的大小事：生命中不能不知的關鍵時刻，集各領域專家教你解決中年後的財務、醫療、心理、法律等各種問題》／吳佳駿（醫師、知識金礦創辦人）、劉詠廷、邱家潔、蘇裕豐、葉國平、曾智群、巫奉約、吳宜倩、王芷湄、李健儒／財經傳訊
