字級放大愛莉莎莎談買房：不配合房子改變生活習慣
先前愛莉莎莎在影片中談及買房的條件，她表示地點不會選在重劃區，因為重劃區意味著生活機能有限、尚未到位，也擔心未來幾年會有新建物遮蔽住原有的風景，失去了景觀房的意義，並且買房應該配合自己的需求，不應為了新房子而改變生活習慣，像她的空間規劃就會有客廳、工作室、臥室、更衣室等。
再來她提到，自己有許多社交活動，還需要配合工作、運動生活，所以一定要住在雙北，但因為台北市中心太貴，所以可以接受新北市、台北外環。此外，她希望離捷運步行要3分鐘以內，這樣才方便，才有走到捷運的動力。
最後，艾莉莎莎強調有代收包裹的管理員和垃圾的集中處理場特別重要，更稱沒有這兩樣，條件再好都不能接受。考慮到Youtuber工作的關係，她幾乎每天會收到4到8個公關品的包裹，有時候忙著忙著也沒時間倒垃圾，所以對艾莉莎莎而言，垃圾集中處理以及管理員能說是不可或缺、提高生活便利性的關鍵。
由此可以得知，愛莉莎莎完全不把房地產當成是投資項目，而是期盼買了房能舒舒服服的住進去，而不是只看增值潛力挑房子。
年輕族群力拚「小換大」，熟齡族買房有哪些條件需要注意？
1.公寓沒電梯要多多考慮
其實每個人買房子都有不同的需求，例如年輕族群希望以「小換大」，離上班地點通勤方便，為目標，那熟齡族群在看房、買房上，建議多注意哪些需求呢？據《橘世代》的報導，熟齡住宅專家林黛羚表示，沒有電梯的公寓、交通不便的獨棟透天厝都不太適合有點年紀的長輩，一來腳力不夠容易提高摔倒的風險，二來距離城市太遠、連出門買個菜都困難重重。 （編輯推薦：56歲方文琳與女兒「分居」：兩代獨立卻不疏離！日本二世代住宅新風潮）
2.周邊生活機能
如果退休後要買房，最好要選擇走路2公里內有診所、超市、菜市場等生活機能佳的地方，並且有著良好的垃圾回收室、防災系統，才能保障穩定的生活品質，更重要的是，購屋前事先找驗屋公司幫忙確認一下，才能避免屋主用油漆蓋過漏水嚴重的痕跡，讓你被蒙在鼓裡！
3.空間不求大，但要夠安全！通風、採光也多留心
另外則是房子大小與配置。例如很多年長者的意外傷害是在爬樓梯時發生，而且老後腰足退化、活動能力受限，這時候如果房子空間過大，則可能增加一些不便。或許老後買房可以不避執意追求三房兩廳甚至更大，而是注重空間配置，例如上廁所時距離更短、更加安全，空間不求大、房間不求多，而是夠用、實用就好，也能避免長期沒人使用的房間發生的潮濕、發霉等容易危害健康的問題，畢竟一旦孩子離家，長者要獨自打掃也是耗費心力的事情，因此比起追求大空間，不如以通風、採光、日照良好為篩選條件。
4.社區管理問題
事實上，知名房地產學者張金鶚也曾分享自己購入退休宅的經驗談，他以過去陸續買過數間房子、最終找到滿意的退休宅經驗，在著作《住房自由的人生》中談及自己的住房策略，必須掌握五大元素，也就是「時機」、「區位」、「產品」、「管理」、「價格」。
尤其當中的「管理」問題，其實對於老後居住品質有很大的影響，因為老後可能會依賴離住家近的設施與活動場所。一般規模大的社區雖管理費分攤之下會比小社區來的低，但住戶協商、管理不易，例如社區游泳池變蓄水池、公設問題難有效協商等等，反而有可能影響到生活品質。
不過，以上的幾個元素其實並沒有通用準則，因為每個人對這五個元素的感受不同。張金鶚建議，無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群，或是正在思考換屋或以房養老的中高族群，自己心中應該要有自己的一把尺，做出真正符合自身需求的明智決定，不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。
