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央行明天升息機率高!升息半碼或1碼,一張表看懂每月房貸金額增加多少

2022-06-15
28,648 人次
央行明天升息機率高!升息半碼或1碼,一張表看懂每月房貸金額增加多少
udn聯合新聞網
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編按:中央銀行明(16)天將召開理監事會議,市場預期升息機率高。房仲業者指出,若本次宣布升息半碼以上,房貸利率有機會重回1.7%以上,將創下近6年以來新高。若以20年期、1千萬房貸金額試算,如果本次升息半碼,每月將需多繳580元;升息1碼則將增加1165元。本文以表格整理帶你看懂每月房貸增加金額影響多少。 (編輯推薦:連5升!央行宣布升息半碼/快要升息時定存選「◯◯利率」較有利?固定利率、機動利率比一比)
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央行明天若升息,房貸利率將創6年新高「很快就見2」



房仲業者統計,根據中央銀行公布的五大銀行新承做房貸資料,上一次房貸利率超過1.7%是2016年6月,若這次央行升息超過半碼(1碼是0.25個百分點),房貸利率將有機會重回到1.7%以上,也將創下近6年以來的新高。

信義房屋專案經理曾敬德表示,市場預期央行本月宣布升息半碼與1碼的機率頗高,不管是房貸族或者打算購屋的民眾,都會受到影響,而且後續國內的升息壓力仍在,不用太久時間,可能未來的房貸利率就會見到2%,民眾購屋前可先拉高利率試算看看,一旦面對升息房貸支出增加後,是否會影響到生活品質。 (編輯推薦:升息表示金融股會漲嗎?想聰明存股該怎麼挑?小心只有這種才是升息受惠股)

以房貸金額1000萬元,目前房貸利率1.6%,分別升息半碼與一碼試算,20年期升息半碼每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬,每月多繳580元,升息一碼則每月多繳1165元;若是30年期的房貸,升息半碼房貸從每月3.5萬元,增加到3.56萬元,每月負擔增加608元,升息一碼則房貸負擔每月多出1222元。

房貸一千萬本利平均攤還試算
曾敬德表示,面對這波升息循環,民眾可以因應的工具其實相對有限,購屋人應該提前試算看看,不過也不必太過緊張,過去長期的經驗來看,利率走低遠比走高的時間更多,未來景氣一旦有風吹動,利率可能又會有所變化。( 聯合報/ 記者何醒邦/台北即時報導/2022.06.15)

原文出處:【udn.com聯合新聞網】央行明天若升息 房貸利率將創6年新高「很快就見2」

作者簡介:udn聯合新聞網,提供即時新聞以及豐富的政治、社會、地方、兩岸、國際、財經、數位、運動、NBA、娛樂、生活、健康、旅遊新聞,以最即時、多元的內容,滿足行動世代的需求。除了來自聯合報系的聯合報、經濟日報、世界日報、歐洲日報等國內外報紙的專業內容,還有合作媒體業者的期刊內容。
#股票債券基金 #升息 #利率 #房貸
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