央行明天升息機率高！升息半碼或1碼，一張表看懂每月房貸金額增加多少

編按：中央銀行明（16）天將召開理監事會議，市場預期升息機率高。房仲業者指出，若本次宣布升息半碼以上，房貸利率有機會重回1.7%以上，將創下近6年以來新高。若以20年期、1千萬房貸金額試算，如果本次升息半碼，每月將需多繳580元；升息1碼則將增加1165元。本文以表格整理帶你看懂每月房貸增加金額影響多少。 （編輯推薦：連5升！央行宣布升息半碼／快要升息時定存選「◯◯利率」較有利？固定利率、機動利率比一比）
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央行明天若升息，房貸利率將創6年新高「很快就見2」

房仲業者統計，根據中央銀行公布的五大銀行新承做房貸資料，上一次房貸利率超過1.7%是2016年6月，若這次央行升息超過半碼（1碼是0.25個百分點），房貸利率將有機會重回到1.7%以上，也將創下近6年以來的新高。

信義房屋專案經理曾敬德表示，市場預期央行本月宣布升息半碼與1碼的機率頗高，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，而且後續國內的升息壓力仍在，不用太久時間，可能未來的房貸利率就會見到2%，民眾購屋前可先拉高利率試算看看，一旦面對升息房貸支出增加後，是否會影響到生活品質。 （編輯推薦：升息表示金融股會漲嗎？想聰明存股該怎麼挑？小心只有這種才是升息受惠股）

以房貸金額1000萬元，目前房貸利率1.6%，分別升息半碼與一碼試算，20年期升息半碼每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬，每月多繳580元，升息一碼則每月多繳1165元；若是30年期的房貸，升息半碼房貸從每月3.5萬元，增加到3.56萬元，每月負擔增加608元，升息一碼則房貸負擔每月多出1222元。


曾敬德表示，面對這波升息循環，民眾可以因應的工具其實相對有限，購屋人應該提前試算看看，不過也不必太過緊張，過去長期的經驗來看，利率走低遠比走高的時間更多，未來景氣一旦有風吹動，利率可能又會有所變化。（ 聯合報／ 記者何醒邦／台北即時報導／2022.06.15）

原文出處：【udn.com聯合新聞網】央行明天若升息 房貸利率將創6年新高「很快就見2」

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