字級放大說起通膨，你發現了嗎？這陣子很多人關注的話題是：「如何不讓通膨吃掉你的錢？」而房地產，被認為是通膨浪潮中相對保值的資產，但根據專家觀點，以下整理出5種該注意的「跌價宅」，可能以為保值反而越虧越多。
想買房抗通膨，你準備好面對房貸利率了嗎？
說到抗通膨，許多人第一時間想到就是「房地產最抗通膨」，不過一旦央行升息，就會連帶影響到房貸的利率。投資專家林奇芬在《moneybar》上發文表示，雖然以近20年的房價來看，的確是只漲不跌沒錯，但房地產對於利率而言是極為敏感的投資工具，大多數人都需要貸款，所以要是利率走升，房貸負擔自然會加重，對房地產市場不利。 （編輯推薦：房價狂漲，貸款買房卻遙不可及？內行人解密：做錯這些事，難怪銀行不借你錢）
面對升息議題，今年1月央行總裁楊金龍公開表示，到適當時機就會升息，更不排除再祭出新一波「打炒房」措施。根據《好房網News》報導，金融研訓院金融研究所所長林士傑認為，只要升息1碼，雖然利率不高，仍勢必增加房貸族、購屋族的壓力，務必仔細衡量自身的財務能力。上周央行即宣布升息一碼，經央行內部計算，目前全國貸款平均餘額為763萬元，升息1碼使房貸戶利息增加，房貸戶一年大約增加1萬9,075元。
在升息、打炒房的雙重壓力下，2022年房地產市場不確定性提高，消基會房屋委員會召集人張欣民也在自己的部落格上分析，有五種跌價風險高的房子，今年想買房的人不妨通盤檢視一下，以免首當其衝先影響到你新入手的住宅。
買房地產只贏不輸？專家列出5種跌價宅最要小心
1.區位不佳的大型重劃區
重劃區有著屋齡新、街廓整齊等優點，很多人看好後續發展可期，而喜愛挑選重劃區的房產下手投資，但重劃區可能還要考量到交通、生活機能尚未到位，並且消基會房屋委員會召集人張欣民也叮嚀，如果是偏遠、面積又超過200公頃的大型重劃區，可能這邊房價漲、那邊跌，變數難以預測，導致整個重劃區房價可能就會起起落落，最好在購入前多加考慮，比較安全。
2.有風水瑕疵的房屋
民間習俗多，其中一個熱議的話題就是「風水」，先不論擺設、建築位置到底會不會對生活造成影響，但要是購入了有路沖、無尾巷、攔腰煞、穿堂煞等風水瑕疵的房屋，哪天想丟到房仲市場銷售的時候，就很容易碰壁，小心你的一時大意成為買家殺價、挑毛病的藉口。 （編輯推薦：廁所門正對餐桌容易家庭失和？化解3種格局煞，用好風水開運聚吉！）
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