字級放大老宅延壽補助是什麼？
「老宅延壽機能復新計畫」是一項政府推出的短期示範計畫，即日起至2027年12月31日止，都能向各縣市政府提出申請，本計畫的補助內容主要分成兩大塊：
- 初步評估或詳細評估的費用補助 。
- 共用部分的樓梯、公共管線、外牆、電梯與專有部分室內無障礙設施、管線修繕 。
老宅延壽補助申請條件為何？
老宅延壽補助的主要適用對象為屋齡30年以上的4～6層樓公寓住宅，以及6層樓以下透天厝：
公寓的申請條件
- 戶籍內需至少有1名65歲以上長者、低收入戶/中低收入戶或長照2級以上並符合無障礙改善補助資格者。
- 申請必須由管委會或住戶推派代表，且不得由法人申請。
- 整棟樓至少要有1/2的空間是作為住宅使用。
透天厝的申請條件
整棟樓都是「純住宅」，不能跟店面或辦公室混合使用。申請時同樣需要全體屋主同意並推派代表，且申請人都不能是法人（公司）。
老宅延壽補助金額？最高上限多少錢？
2025年老宅延壽補助額度相當優渥，尤其是4～6樓的公寓補助上限非常高，整棟補助上限最高達960萬元，而每項修繕費用最高補助為65％。
公寓補助金額
- 增設昇降設備：最高400萬元。
- 立面修繕：最高300萬元。
- 公共管線更新：最高50萬元。
- 屋頂防水：最高50萬元。
- 樓梯間修繕：最高40萬元。
- 無障礙設施：最高40萬元。
- 拆除老舊招牌與違建：最高40萬元。
- 管線安全改善：最高40萬元。
透天厝補助金額
- 立面修繕：根據樓層高度補助100萬～300萬元
- 屋頂防水：最高20萬元。
- 管線安全改善：最高5萬元。
- 室外無障礙設施：最高5萬元。
室內空間補助金額
除了公共區域，住戶還可以申請「室內修繕補助」改善居家安全、水電瓦斯管線或無障礙設施。一般家庭每戶最高補助20萬元；如果有65歲以上長者或中低收入戶等「高齡弱勢戶」，補助上限則提高到30萬元。
老宅延壽補助如何申請？
想要申請這筆補助，必須由管委會或推派的負責人，備齊區分所有權人會議紀錄等文件向地方政府提出。申請步驟如下：
- 確認屋齡是否為30年以上的合法建築物 。
- 依規定辦理結構安全性能評估，讓所有權人了解屋況 。
- 經區分所有權人會議決議並取得全體住戶同意 。
- 即可備齊計畫書與文件，向當地政府申請 。
- 核准後，需在1年內完成施工 。
同場加映：老宅延壽補助可以和其他政府優惠貸款併用嗎？
原則上「同一個項目」不能領兩次錢，例如，如果你已經申請過其他計畫修過外牆，就不能再用老宅延壽補助修外牆。不過，若是衛福部的「居家無障礙環境改善補助」（如裝扶手），如果原本的設施已經壞掉或超過使用年限，是可以再次提出申請的。
同場加映：申請老宅延壽補助會影響未來都更/危老重建嗎？
目前的法規只規定，如果已經報核重建計畫（準備要拆了）就不能申請修繕。反過來說，現在先申請修繕，法律上並不會禁止你未來進行都更或危老重建。這項計畫的初衷，是為了幫助短期內還沒辦法重建的老房子延長壽命，讓長輩不用急著搬家，能住得更安全、更舒適。
