字級放大想要「以房養老」，卻擔心為了房貸失去人生樂趣
當我37歲有能力用現金買2套房子時，才下手買1套房，主要是自住。當年購屋經驗頗有趣，賣方是一對年輕夫妻投資客，在SARS後相對低點買進的。2年多後，我讓他們淨賺200多萬元。
當時屋主太太還在簽約時哭哭啼啼地說，對房子很有感情，忽然不想要賣房子了。實際上他們也沒進來住過，直接租給大學生收租，內裝也從沒改過，不知道為何會有感情？
她浪費我2個多小時的時間，一直要提高售價，否則不賣。我原來打算將尾數X萬元去掉，這也是房仲跟我講的一般議價和成交的方式。後來她被房仲說服，才破涕為笑地用「原價」賣給我，還說我賺到了。
那時候我股票的價值，每天跳動的幅度，有時一天都遠大於X萬元這個數字。他們將房子順利出場賣出，期間只付利息，這裡的租金並不便宜，投資報酬率非常好。的確，往後十多年，我若轉手確實可以大賺不少，至少千萬元以上。
買到房子後，房仲要我辦貸款，就去他們合作的銀行辦貸款，讓房仲和理專再賺一手。我本來想用「黑卡」刷卡買房，房仲說公司不允許，因為信用卡公司會賺走5％手續費，只好算了。這張無限卡沒有廣告聲稱的效果，我就把它剪掉了。 （編輯推薦：房價狂漲，貸款買房卻遙不可及？內行人解密：做錯這些事，難怪銀行不借你錢）
後來覺得貸款不划算，雖然利息不高，但我的股價不漲還反跌，就乾脆賣股，將全部房貸還完，前後只花了幾個月時間。基本上，不當屋奴，我的房子也算是「零成本」的。 （編輯推薦：43歲投資晚鳥的波段存股法：打造股利「開心農場」5年養出千萬退休金）
房子只是房子，要有溫度才是家
根據這些經驗，深感購屋的選擇就是生活方式的選擇。房屋是用來自住的，是用來經營生活的空間。買房子之前，問自己幾次：「想過什麼樣的生活？」很多人會認為：「那樣的房子公設比高得嚇人。」沒錯，公設比高達30％以上，看起來好像很不划算。
以我自己的房子為例，表面上我雖然犧牲了10多坪的公設，實際上我常使用社區超過千坪的公共空間，社區電影院、游泳池、健身房都可盡情使用，而且很少人。每月繳交幾千元的管理費，就能換來物業管理公司專業團隊的服務。以一坪換百坪的購屋術，很實用。 （編輯推薦：家裡太小了？向設計師偷學11個省錢布置小巧思，改造對了小空間瞬間變超大！）
在我與妻子成為自由工作者之後，頗有大隱於市的樂趣！我們很開心有這樣的宜居選擇。我住在超高樓層，視野相當好，居高臨下的感覺，有如飛機下降時，可以清楚看見遠處山景和地面的風景。還有，最近新北捷運環狀線開通後，可以讓我每天可以看到火柴盒小汽車在活動。
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