想要房客配合？當然得先拿出誠意啊～
在法規的保護之下，房客就不處於絕對弱勢的地位了，而可以跟房東議價，衡量一下房東給的優惠到底合不合算？而且如果房東最後反悔或調漲租金，因為前面提到這種約定是無效的，如果打破了「君子約定」，房客基於正當權利行使，就可以去 申報租稅扣除額。
甚至，有些人可能還會打算在拿到租金折扣後，再去申請租金補助或申報扣除額，打得是國稅局不會那麼快找上房東的如意算盤，趁這個空檔好好佔些便宜～
喂～折扣多一點，不然我要去檢舉了！
這裡要小心，房東不繳租賃所得稅，甚至是住宅中有違建的情形，房客雖然可以依法檢舉，但只能發生讓有關單位介入處理的效果，房客不能以此來要脅房東降低房租，否則很可能會構成刑法上的 「恐嚇取財罪」哦！
因為法院在認定是否構成恐嚇行為時，不是以行為人恐嚇的 「內容是違法還是合法」做為唯一的判斷，就算檢舉是法律所許可的， 但是房客趁機要求一個毫無關聯的法律效果，達到降低租金的目的，已經偏離一般人合理談判的範圍，變相成為一種勒索，就無法被認為是正當的，很可能會構成「恐嚇取財罪」。
所以，可別因為學會這些檢舉的暗黑路數，就太膨脹囂張過頭了，法院也不是吃素的啦。
本文摘自《你知道的太多了》／施宇宸律師／獨売出版
看了這篇文章的人，也看了...
