持有房地時間是關鍵！房地交易所得適用稅率隨持有時間消減
國稅局表示，一般而言，房地交易所得稅率會高於贈與稅稅率，不過持有房屋的時間越久，稅率會逐年降低，依照《所得稅法》規定，兩者適用稅率差別如下：
| 適用稅率 | 贈與稅 | 房地交易所得稅 |
| 45% | 無 | 持有1年以內 |
| 35% | 無 | 持有超過1年未逾2年 |
| 20% | 超過5000萬元者，課徵625萬元，加超過5,000萬元部分之20％ | 持有超過2年未逾10年 |
| 15% | 超過2500萬元至5,000萬元者，課徵250萬元，加超過2,500萬元部分之15％ | 持有超過10年者 |
| 10％ | 贈與淨額2500萬元以下 |
由此可見，若父母規劃要將房地送給子女，除了考量贈與稅之外，也須考慮未來子女賣房子的可能性，避免省了贈與稅，卻多房地交易所得稅。但是，如果該房地本來就沒有計劃要賣出，就不會有上述房地交易所得稅的問題，贈與稅如何最節稅，還是視個案狀況而定。 （編輯推薦：被課稅心好痛！贈與稅、遺產稅不可不知的三件事）
贈與後可以反悔撤銷嗎？
實務上，有些民眾為了節稅而規劃不慎，誤入補稅罰鍰的狀況，但仍有補救的機會。根據《節稅的佈局》指出，贈與財產後是否能撤銷視「贈與行為已進行到哪個階段」，如果是不動產贈與，贈與人必須在「所有權移轉前」才可撤銷贈與；例如A買房登記在B名下，後來兩人失和，A想把房產取回，但是所有權移轉登記已完成，A就無權利向B取回房屋。
如果贈與行為還未交付到受贈人名下時，贈與人就可隨時撤銷贈與；例如A想贈送包包給子女，後來子女對其不聞不問，C認為子女不孝想撤回贈與，幸好他還未將珠寶給子女，他就可合法撤銷贈與。
法條參考
《民法》第408條：「贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與。其一部分已移轉者，得就其未移轉之部分撤銷之。」
《民法》第412條：「贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。」
財政部函釋：以不動產為贈與者，「在未辦妥產權移轉登記前」，申請撤回贈與稅申報或退還其已納贈與稅款時，應予照准。
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