在這之前，這號詐騙集團已連續詐取超過40個賣家，總金額高達上億！由此可見，詐騙手法不斷翻新，在神不知鬼不覺中，讓許多賣家卸下心防，而薔薔父親如何拆穿詐騙集團的詭計，讓他們繩之以法？
詐騙集團闊手交200萬訂金，以示買房決心
薔薔從節目「我愛黑澀會」出道，近年來活躍於各大綜藝節目，豪放敢言的個性深受觀眾喜愛，鮮少談及家庭的她其實家境優渥，父親是福利汽車的創辦人，她日前上節目《單身行不行》指出，因為爸爸的房子沒有貸款，再加上買賣經驗豐富，所以他決定自己在網路上刊登賣房資訊。
薔薔接著說，2018年有一組客人預約看房，對方表現出很滿意的態度，也表達希望價錢可以低一點，甚至主動拿出200萬作為訂金，表現想買的決心；薔爸也覺得對方有誠意，所以很阿莎力跟對方說一口價。
接著，薔爸如同以往找代書簽訂契約，這時，買方卻試圖說服，代書由他們來找即可，不需要勞煩賣方再請一位代書，不過，買賣經驗豐富的薔爸認為，要找自己信任的代書比較安全；後來，雙方都各自找了代書來簽訂房屋買賣契約。 （編輯推薦：晚10年買房，資產反增加200萬！效率理財秘訣就靠「存指數」）
2千萬房產差點付之東流，薔爸2招攔截詐騙
薔爸當下也要求對方簽訂「履約保證書」，買方仍試圖說服不需要簽，最後在薔爸的堅持下，對方終於簽下合約；買方隨即在隔天匯進200萬元訂金，讓薔爸更加認定對方真的有心要買房。
不料，過了一週後，銀行打電話通知薔爸，有人正在過戶他的房子，他一聽震驚，馬上到戶政事務所辦理「印鑑變更」，順利攔截房屋被過戶的險境。
薔薔表示，幸好爸爸當初有簽訂「履約保證書」，不然銀行（第三方）就不會發出通知，爸爸也無法及時去變更印鑑；因此，已經有40幾個賣家遭騙，對方將賣家的房子悄悄過戶後，到地下錢莊借貸，接著再把房屋過戶回去給賣家，這筆千萬房貸就得由賣家承擔。
有的人畢生的積蓄就這樣付之東流，即便提起訴訟也必須經歷漫漫長路。 （編輯推薦：租房好還是買房好？房貸vs租金哪個划算，專家直接試算給你看）
履約保證是什麼？
當買賣雙方簽署買賣契約後，排除買方、賣方、房仲、地政士任何一方，由公正第三方（金融機構）控管獨立的銀行帳戶，買方支付的款項會依照交易流程分段撥款，確保「一手交屋一手交錢」的安全機制。
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