樓下經常在屋內抽菸，二手菸經由公共管線飄散到我家怎麼辦？
案例
阿雄購買並取得凱樂社區Ａ棟4 樓房屋所有權後，出租予阿祥，但阿祥常於系爭房屋廁所、後陽臺、室內及電梯內抽菸，所排放之尼古丁、一氧化碳及焦油等有害物質，常不定時經由室內廁所公共管道及樓地板往上到處侵入，導致樓上住戶小蓉飽受二、三手菸之危害，長期籠罩於有害物質中。
小蓉曾多次釋出善意與阿雄及阿祥協調，均不見改善，小蓉深覺身體健康受到損害，該如何維護自身的權利呢？
爭點
住戶阿祥是否有在屋內抽菸之自由？「人民住處抽菸之自由」與「人民長期之居住環境品質及健康權」之利益相衝突時，應以何者為重？房東阿雄是否要對小蓉所遭受之損害負責呢？
分析
☆「吸菸自由」與「居住權」、「健康權」利益權衡後，仍應以「居住權」、「健康權」之保障為重
住戶在住家內本即享有在該空間內自由活動之居住權，不受他人干涉，然現今社會居住型態多為集合式住宅之社區，建物結構為上下樓緊密相連之形狀，為共同居住之共同體，則住戶在家中抽菸之自由，與其他住戶居住品質及健康權即可能發生衝突。
依據衛生福利部國民健康署菸害防制資訊網資料顯示，短期暴露於二手菸環境，即可能會出現咳嗽、頭痛、刺激眼睛、喉嚨痛、打噴嚏、流鼻水、噁心、呼吸問題和心律不整等症狀，只要暴露於二手菸30 分鐘，足以使不吸菸者血管內產生氧化壓力造成漸進式傷害，導致血管內細胞損傷、心血管硬化，增加心血管疾病罹病率。而如長期暴露，則會造成更嚴重的胸腔問題和過敏症，例如氣喘、支氣管炎和肺氣腫，還會增加心臟病和肺癌的罹患率。 （編輯推薦：躺著也中槍！三手菸4個月就讓糖尿病風險大增）
因此，當「人民長期之居住環境品質及健康權」及「人民住處抽菸之自由」之利益相衝突時，仍應認前者之利益應優於後者利益之保護，始符合法律實現公平正義之精神。
☆「居住權」及「健康權」被侵害，得請求行為人賠償財產上及非財產上之損害
《民法》第793 條規定：
- 土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，得禁止之，但其侵入輕微，或按土地形狀、地方習慣，認為相當者，不在此限。
第800 條之1 規定：
- 前揭規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。
又《公寓大廈管理條例》第16 條第1 項：
- 住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相關之行為。
及第47 條第2 項：
- 住戶違反第16 條第1 項者，由直轄市、縣市主管機關處新臺幣3,000 元以上、15,000 元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
故倘若阿祥經常於系爭房屋廁所、後陽臺、室內及電梯內抽菸，導致所排放之尼古丁、一氧化碳及焦油等有害物質，經由室內廁所公共管道及樓地板往上到處侵入，使樓上住戶小蓉飽受二、三手菸之危害，長期籠罩於有害物質中，已嚴重侵害小蓉的居住安寧且情節重大，已逾一般人所能容忍之範圍，
小蓉自得依上開規定請求阿祥停止上開侵害之行為，並得依
《民法》第184 條第1 項前段規定：
- 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。
同法第193 條第1 項規定：
- 不法侵害他人之身體或健康者，對於被害人因此喪失或減少勞動能力或增加生活上之需要時，應負損害賠償責任。
第195 條第1 項前段規定：
- 不侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。
請求賠償精神慰撫金。
至於房東阿雄雖為系爭房屋之所有權人，但阿雄並未居住於系爭房屋內，亦未抽菸不法侵害小蓉之權利，且房客個人生活習慣房東未必均能全盤掌握，因此小蓉無法請求阿雄賠償其損害。
民事起訴狀訴之聲明參考範例
一、被告不得將門牌號碼新北市○○區○○路○○○巷○○號○樓房屋內之菸味飄散侵入至原告所有同棟○○號○樓之居家環境。
二、被告應給付原告新臺幣○○元，及自○○年○○月○○日起，至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
三、訴訟費用由被告負擔。
四、關於第一項、第二項之訴，原告願供擔保，請准宣告假執行。
本文摘自《惡鄰退散：專業律師教你40 個告別壞鄰居的自保撇步》／吳孟勳律師、陳柏均律師、林明賢律師、許仁純律師／布克文化
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