「房子贈與你們，但租金留給我生活、養病！」財產贈與後，子女卻不遵守承諾怎麼辦？
「我曾經有一個客戶，以前她就跟她的兩個兒子談好．把名下的房產贈與過去，讓兩人用持分的方式一人一半。但因為這兩個房子其實通通都在出租當中，還有在收租金，所以她想說，房子贈與、過戶沒關係，可是房客給的相關租金收入她都還是要收，請兩個兒子固定要匯到帳戶裡讓她拿來當生活費使用。」
沒想到，兩個兒子起初答應母親的要求，結果過了好幾年的時間，媽媽生病罹患乳癌，開始需要支付較龐大的醫藥費用，比如手術、休養照顧，多了一大筆額外的開銷。原以為還可以依靠租金收入來幫忙支應這些費用，沒想到她的大兒子反悔，不願意再將租金匯給母親！ （編輯推薦：父母偏心遺產分配不均？牢記這3點，生前贈與的財產還能追回來分）
原來，是大兒子自己本身有開公司，認為房子已經過戶到他的名下，租金過去有很長的時間一直都是讓母親收，時間久了，開始希望房子不要再租給外面的房客，希望改為員工宿舍讓自己的員工使用。
但是媽媽因為生病需要用錢、才能好好繼續照顧自己的生活，因此想要收回贈與出去的房產，或是看能透過怎樣的方式讓大兒子履行承諾。這到底該怎麼做呢？
吳挺絹律師說明，法律上面能夠處理的前提是，母親當初在贈與不動產給兒子時，雙方有約定「房子雖然贈與出去，但租金由母親收」，因此在法律上的概念來看，他們之間成立了一個「附有負擔的贈與契約」。所謂的負擔就是雙方承諾的「兒子每月要把租金給媽媽」，那麼現在大兒子反悔，不履行這個負擔，媽媽有兩個選擇：
- 撤銷贈與：要求將贈與給大兒子的不動產持份過戶回來
- 依民法第412條的規定，要求受贈人履行負擔：不收回已贈與的房產，但要求租金依約定繼續匯入母親帳戶（編輯推薦：配偶、兒女怎麼分配財產？2個關鍵可能讓你的遺產「充公」）
讓承諾具有法律效力！贈與財產時必做這件事
房子都送出去了，還能拿回來嗎？有什麼辦法能讓兒子履約嗎？吳挺絹律師解釋，法律上並沒有明文規定雙方要打官司，但既然雙方喬不攏，只好透過法院來判定，因此，母親最後選擇上法院提告撤銷附負擔的贈與契約，把房子的持分收回。
不過，當初約定要由母親收房租，其實並沒有真的白紙黑字寫下來，因此打官司時也碰上了困難，難以證明當年真的有這樣的約定，所幸後來因為有小兒子當證人，不過當然不是每個案例都能夠那麼簡單就有所謂的證人，因此必須考慮到保存證據的辦法。因為證據的保全是保護自己第一要務，贈與人要提出證據證明雙方曾有承諾約定，也就是法律上的「舉證責任問題」。
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