那麼，房產又沒有實際放到市場上賣，沒有市價，價格還能參考什麼標準呢？有人想到了「實價登錄」，訴訟中，雙方律師也有想要參考。但遺憾的是，這筆不動產附近的交易量很少，而且標的物狀況也和這筆不動產的情況有不小落差，例如：建物維護保養情況？交通、公共設施的便利性？……可想而知，一方提出來的參考標的價格，另一方一定會有意見，價格仍然沒有客觀依據。
此時，有打過不動產官司的人可能會想到：「透過不動產估價師估價」。沒錯，估價師也估價了！但是，雙方就能坦然接受這個金額嗎？很遺憾的是，哥哥們仍然認為價格偏高，因此仍然不願意用估價的價格向妹妹買她的持分！因此妹妹也才提出透過法院拍賣房子（哥哥仍然有優先承買權），大家一起分錢的方案！
以上這些，都是孩子們在分配房產時，會真實經驗的過程！
每次的開庭，每次雙方往來的書狀，都在讓孩子們重複經歷著彼此過去的恩怨……請問各位父母親，這些是您想讓孩子經歷的嗎？如果能用一紙合法有效的遺囑，達成您的分配遺產目的，您是否應考慮了解一下呢？
二、母親生前贈與的財產，是否要歸扣回來？
母親生前為照顧子女生活，曾經各別給過（贈與）大哥及妹妹一些現金。請問，如果您是母親：「您希望未來孩子們分配遺產時，再把之前給過的這些錢，討回來嗎？」
或許每個人有不同的答案，但如果您不想孩子們再為這些之前已經給出去的錢而吵個幾年（就像本案中的繼承人們一樣），提醒您：
民法規定：「您贈與出去的，就是給那個特定的孩子了！其他人不能找她/他討回來！」
但如果您是因為孩子結婚、分居、營業而贈與出去的錢，如果您不想未來其他孩子們再向她/他追討，請務必留下：「我不要向她/他討，你們也都不要向她/他討」的證據；立遺囑時特別提到上面這一句，也是個證據方法！
而如果您不是贈與，給錢時，是打算「借錢」給孩子，希望孩子未來要還的，也請您留下相對應的證據吧！不然，未來繼承人們是很難追這筆債回來的！
父母名下的財產，算不算遺產竟也引紛爭！下一頁看看律師建議如何避免子女相爭紛擾？