陷阱三：瓦斯內管應建商付費 交屋保留款應總價5%
預售屋蓋好後緊接著就是驗收房屋，一般來說，管線費用應包含在原有款項中，但經查核常有業者將「管線費用（例如瓦斯管線）」推給消費者負擔，或將交屋保留款降低額度為5萬元。
買方可主張：依照法定，買方驗收房屋時，自來水、電力管線費及瓦斯內管等相關費用，全部都應該由「賣方負責」，並且交屋保留款應為「房地總價5%」，而不是由賣方亂喊價。
陷阱四：保固應交屋日起算 結構保固15年
預售屋賣方有「結構保護」的義務，經政府查證，不少業者擅自減列結構保固「項目」，或將保固期限提前到「取得使用執照日」，甚至限縮賣方必須承擔的責任。
買方可主張：房屋的保固期是從「交屋日」算起，而非「取得使用執照日」；結構保固項目包含主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂構造，缺一不可，保固時間必須為15年，有任何地方損害時，賣方必須證明是買方的責任，或者受到不可抗力因素影響，否則須全由賣方負責。
陷阱五：面積誤差不足部分 建商應全部找補
當驗收房屋發現「土地」及「停車位」跟當初約定的不一樣，許多業者將此誤差列為「不予找補」，或者限制面積「不足」3%，消費者才可以解約。
買方可主張：依照法定，如果土地面積、主建物或房屋登記總面積有誤差，小於當初約定的部分，賣方必須「全部找補」；大於原約定的部分，買方最高只需補2%價錢，如果誤差超過3%，買方可以解除契約。
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